老k游戏豪华礼包·机构报告:4个一线城市房贷利率水平较上月略有上升

发布时间:2020-01-09 10:50:03 作者:匿名
浏览:3221

老k游戏豪华礼包·机构报告:4个一线城市房贷利率水平较上月略有上升

老k游戏豪华礼包,上海一居房地产研究所今天发布的《中国住房抵押贷款利率报告》(China lpr Mortgage Rate Report)显示,今年10月,四个一线城市首套房的住房抵押贷款利率为5.23%,比9月份的5.21%略有上升,上升了2bp。与此同时,四个一线城市第二套住房的lpr抵押贷款利率为5.61%,比9月份的5.58%略有上升,上升了3个基点。

据了解,这份报告是基于当前的lpr利率改革方向,分析了当前的5年lpr利率趋势和代表城市的lpr抵押贷款利率,并估计了住房购买者在抵押贷款利率调整下的每月抵押贷款压力。

该报告显示,在二线城市,7个二线城市第一套房的lpr抵押贷款利率为5.67%,比9月份的5.64%略有上升,上升了3个基点。与此同时,七个二线城市的二手房按揭贷款利率为5.99%,比9月份的5.94%略有上升,上升了5个基点。

在三、四线城市,三个三、四线城市第一套房的lpr抵押贷款利率为5.59%,略低于9月份的5.64%,降幅为5bp。与此同时,三个三线和四线城市第二套住房的lpr抵押贷款利率为5.83%,略低于9月份的5.88%,降幅为5个基点。

根据该报告,基于前14个城市的统计结果,该报告采用“100万贷款本金、30年或360期、等额本息还款法”的贷款案例来计算成本,然后观察lpr贷款利率下购房者的月供应压力发生了什么变化。

报告结果显示,在14个城市实施lpr贷款利率后,第一套住房的月供款比过去增加了6元,而第二套住房的月供款比过去增加了15元。

易居研究所智库中心研究主任颜跃进表示,从计算中可以看出,lpr利率的最新调整不会对抵押贷款成本产生实质性影响。贷款定价方法的调整仍然反映出更大的影响,即后续利率的自我调整空间将会更大。

严跃进的分析认为,对于住房企业来说,在具体项目的营销过程中,贷款机制可以得到更好的界定,这有利于产品的营销和客户抵押贷款业务的处理。对于购房者来说,在购房过程中,也有可能更好地估计具体房地产项目的月供应压力,这对他们的科学决策和理性购房也起到了积极的作用。

附件:

500万彩票网